三秦都市报讯（记者 王嘉实习生王莹王帅）银根紧缩似乎已成各大银行之间的“默契”话题。有的早已停办个人抵押贷款业务，如今二手房贷款业务也陷入“纠结”状态。记者昨日走访西安市多家房屋中介了解到，二手房贷款利率已上浮至30%，首付比例提高到5成，有的甚至达到六成。

昨日，记者从西安多家房屋中介处了解到，二手房首付比例和贷款利率均不同程度上调。位于东门外一家房屋中介公司的段老板告诉记者，8月初开始就陆续接到一些银行贷款部门的电话，内容多数是停办二手房贷款或是首付比例提高，迫于无奈，段老板不得不将首付房比例从三成提高到五成，有时根据贷款人经济条件差别将提高至六成。另一家中介公司工作人员说，8月初中行和工行就已结束与该店合作关系，原因就是贷款额度紧张。据中介公司工作人员称，一些“高龄”二手房、小户型二手房已无法贷款。如1991年之前的老房子，银行原则上都不放款了。一些面积在60平米以下的房子银行也不愿放贷。在这种苛刻条件下，只能要求客户多付首付款，然后再去跟银行协商。

正在看房的市民李先生告诉记者，前不久他看中未央路一套60平方米的房源，咨询交行、工行等几家银行，都说无法贷款。中介公司让他把首付比例提高到6成，才能从银行办到贷款。

此外，记者了解到，一些国有大银行已将首套房贷首付比例提高至五成。中信、招行银行的二手房贷款利率在基准利率上上调30%。随后，记者拨打光大银行电话，工作人员告诉记者，二手房贷款利率普遍上调。民用房贷款利率依据中国人民银行公布的贷款利率，根据各地的情况进行上调；商用房的贷款利率要不低于中国人民银行公布的贷款利率的1.1倍。

　　地铁开通影响房价：

　　西安中轴线部分房价两年翻番 地铁开通后还要涨

　　西安地铁2号线开通在即，记者近日走访发现，地铁二号线沿线的房价已纷纷进入涨价通道。因为固有的区位优势，加上地铁开通的预期，部分楼盘两年内价格猛涨高达3000元每平米，有报告指出2010年地铁2号线周边的房价已高于西安均价26%。【详细】

　　潜规则作怪西安房价明涨暗降 每平米降600元

　　限价令实施：媒体称二三线城市限购令遭限价令变相抵制

　　近期房价涨幅趋势：

　　限购名单难产致恐慌性购房 二三线城市房价上涨

　　住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报，但二三线城市限购名单至今没有公布。来自各大分析机构监测数据显示，由于限购结果迟迟未出，导致部分恐慌性购房需求，二三线城市房价的上涨压力骤然加大。【详细】